Estimation théorique
Grand Rue,34770 Gigean (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grand Rue,34770-Gigean indique un avis de valeur compris entre 273.000€ et 307.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.730€ et 3.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.811€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.811€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gigean (34113), comprenant 6529 habitants est de 10,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.028€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 13,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.386€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.811€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.811€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gigean (34113), comprenant 6529 habitants est de 10,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.028€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 13,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.386€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-06 | 24 | GR GRAND RUE | 5 | 158 | 393 | 345000€ | 2184€ |
2021-02-16 | 7 | RUE BAUDASSE | 2 | 30 | 92 | 30000€ | 1000€ |
2023-01-05 | 23 | GR GRAND RUE | 5 | 96 | 323 | 312000€ | 3250€ |
2021-04-30 | 5 | RUE BAUDASSE | 4 | 80 | 120 | 286000€ | 3575€ |
2023-04-17 | 12 | GR GRAND RUE | 3 | 80 | 47 | 173200€ | 2165€ |
2019-09-20 | 1 | RUE BAUDASSE | 2 | 60 | 82 | 145350€ | 2423€ |
2022-05-19 | 15 | RUE DU BEL AIR | 3 | 55 | 111 | 210000€ | 3818€ |
2022-04-25 | 13 | RUE DU BEL AIR | 3 | 60 | 110 | 280000€ | 4667€ |
2022-03-03 | 10 | GR GRAND RUE | 4 | 72 | 122 | 173000€ | 2403€ |
2022-11-29 | 5429 | RUE RECOULY | 3 | 60 | 43 | 145000€ | 2417€ |
2021-06-01 | 31 | RUE DU BEL AIR | 5 | 123 | 150 | 222000€ | 1805€ |
2022-08-30 | 33 | RUE DU BEL AIR | 4 | 177 | 178 | 382000€ | 2158€ |
2020-09-04 | 3 | RUE RECOULY | 3 | 70 | 96 | 151000€ | 2157€ |
2020-08-27 | 0 | AV DE POUSSAN | 6 | 160 | 586 | 347600€ | 2173€ |
2020-06-25 | 3 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 79 | 175000€ | 1591€ |
2020-05-29 | 44 | RUE DU BEL AIR | 7 | 154 | 698 | 365000€ | 2370€ |
2020-06-18 | 1 | AV DE POUSSAN | 5 | 161 | 389 | 427500€ | 2655€ |
2020-10-02 | 52 | RUE DU BEL AIR | 4 | 76 | 101 | 221400€ | 2913€ |
2022-11-23 | 11 | PL DU MARCHE | 5 | 180 | 161 | 194970€ | 1083€ |
2021-09-07 | 5150 | LE VILLAGE | 4 | 95 | 69 | 186410€ | 1962€ |
2021-08-25 | 9 | IMP DES LUCIOLES | 4 | 81 | 168 | 228050€ | 2815€ |
2020-02-27 | 2 | RUE DE LA DISTILLERIE | 4 | 85 | 213 | 104700€ | 1232€ |
2020-03-02 | 14 | RUE BASSE | 3 | 60 | 68 | 187000€ | 3117€ |
2022-03-10 | 12 | RUE BASSE | 3 | 50 | 39 | 138400€ | 2768€ |
2020-05-15 | 1 | AV DE POUSSAN | 3 | 90 | 413 | 300000€ | 3333€ |
2019-12-23 | 8 | RUE HAUTE | 3 | 55 | 25 | 106400€ | 1935€ |
2022-11-02 | 16 | RUE BASSE | 3 | 36 | 26 | 105000€ | 2917€ |
2020-07-16 | 1 | RUE DU MILIEU | 3 | 70 | 51 | 124700€ | 1781€ |
2021-09-09 | 12 | RUE HAUTE | 2 | 50 | 48 | 176000€ | 3520€ |
2022-12-15 | 20 | RUE BASSE | 2 | 49 | 31 | 108100€ | 2206€ |
2020-08-19 | 5 | RUE BASSE | 2 | 50 | 40 | 46000€ | 920€ |
2023-05-25 | 7 | RUE BASSE | 3 | 33 | 28 | 65000€ | 1970€ |
2020-12-09 | 5 | RUE AMADOU | 4 | 86 | 159 | 227500€ | 2645€ |
2021-08-04 | 7 | AV DE POUSSAN | 3 | 120 | 473 | 491950€ | 4100€ |
2023-06-09 | 15 | RUE HAUTE | 3 | 68 | 66 | 204000€ | 3000€ |
2019-10-07 | 5 | RUE DU MILIEU | 3 | 40 | 45 | 100000€ | 2500€ |
2020-06-18 | 8 | RUE DE LA DISTILLERIE | 4 | 83 | 130 | 243800€ | 2937€ |
2019-08-30 | 16 | RUE HAUTE | 1 | 32 | 28 | 75982€ | 2374€ |
2021-06-16 | 5747 | RUE AMADOU | 4 | 84 | 130 | 205000€ | 2440€ |
2022-06-27 | 28 | RUE JEAN JAURES | 4 | 88 | 228 | 300000€ | 3409€ |
2021-01-05 | 3 | RUE SAINT GENIES | 3 | 106 | 639 | 276500€ | 2608€ |
2022-09-02 | 11 | RUE DU MILIEU | 1 | 30 | 26 | 75000€ | 2500€ |
2020-06-25 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 62 | 44 | 120000€ | 1935€ |
2020-12-11 | 22 | RUE BASSE | 3 | 82 | 34 | 87660€ | 1069€ |
2022-10-21 | 22 | RUE BASSE | 3 | 82 | 34 | 152000€ | 1854€ |
2021-04-14 | 3 | RUE DU COUVENT | 4 | 135 | 487 | 245000€ | 1815€ |
2021-06-25 | 13 | AV DE POUSSAN | 4 | 90 | 555 | 437000€ | 4856€ |
2021-05-28 | 26 | RUE HAUTE | 4 | 120 | 76 | 234840€ | 1957€ |
2021-12-15 | 4 | RUE DU CHATEAURIQUET | 2 | 52 | 76 | 131400€ | 2527€ |
2020-12-18 | 26 | RUE BASSE | 5 | 60 | 39 | 54800€ | 913€ |
2022-12-06 | 26 | RUE BASSE | 5 | 60 | 39 | 160000€ | 2667€ |
2020-07-08 | 19 | RUE DU MILIEU | 2 | 35 | 26 | 94000€ | 2686€ |
2021-04-12 | 7 | AV DE LA GARE | 3 | 70 | 400 | 179000€ | 2557€ |
2022-01-26 | 20 | AV DE BEZIERS | 7 | 201 | 330 | 342500€ | 1704€ |
2022-10-20 | 28 | RUE HAUTE | 3 | 44 | 54 | 54000€ | 1227€ |
2020-10-12 | 2 | RUE DU STADE CARLES | 5 | 128 | 273 | 317000€ | 2477€ |
2023-03-30 | 15 | RUE AMADOU | 4 | 78 | 94 | 256310€ | 3286€ |
2019-07-15 | 9 | RUE SAINT GENIES | 6 | 135 | 651 | 323050€ | 2393€ |
2023-06-09 | 3 | RUE DE LA FAUDRENQUE | 3 | 80 | 90 | 185000€ | 2313€ |
2019-12-13 | 21 | RUE DU CHATEAURIQUET | 2 | 36 | 70 | 55000€ | 1528€ |
2023-02-27 | 23 | RUE DU MILIEU | 3 | 55 | 32 | 88000€ | 1600€ |
2020-07-15 | 34 | RUE BASSE | 2 | 75 | 77 | 169100€ | 2255€ |
2019-07-26 | 7 | RUE DU CHATEAURIQUET | 3 | 78 | 12 | 119000€ | 1526€ |
2021-01-22 | 9 | RUE DU CHATEAURIQUET | 2 | 35 | 36 | 91000€ | 2600€ |
2023-03-22 | 9 | RUE DU CHATEAURIQUET | 2 | 35 | 36 | 142500€ | 4071€ |
2019-09-30 | 5 | RUE DU CHATEAURIQUET | 3 | 62 | 55 | 79300€ | 1279€ |
2020-02-28 | 6 | RUE DE LA FAUDRENQUE | 5 | 122 | 595 | 364000€ | 2984€ |
2021-12-01 | 10 | RUE EGLISE VIEILLE | 2 | 61 | 55 | 200650€ | 3289€ |
2021-06-11 | 2 | RUE EGLISE VIEILLE | 1 | 27 | 31 | 107600€ | 3985€ |
2019-08-09 | 7 | IMP DES TREILLES | 4 | 82 | 357 | 265000€ | 3232€ |
2020-06-25 | 3 | RUE HOTEL DE VILLE | 4 | 101 | 238 | 247900€ | 2454€ |
2019-05-24 | 8 | IMP DU STADE CARLES | 3 | 110 | 302 | 223000€ | 2027€ |
2021-07-08 | 11 | AV DES TREILLES | 5 | 110 | 638 | 357000€ | 3245€ |
2021-04-23 | 29 | RUE BASSE | 4 | 67 | 66 | 130000€ | 1940€ |
2020-05-11 | 13 | RUE SAINT GENIES | 5 | 119 | 746 | 292000€ | 2454€ |
2021-11-26 | 7 | RUE DU STADE CARLES | 5 | 129 | 488 | 320000€ | 2481€ |
2022-07-07 | 9 | RUE DU STADE CARLES | 4 | 75 | 467 | 300660€ | 4009€ |
2022-08-17 | 52 | RUE BASSE | 3 | 43 | 52 | 76000€ | 1767€ |
2020-01-22 | 3 | RUE HOTEL DE VILLE | 7 | 136 | 295 | 245000€ | 1801€ |
2023-06-05 | 4 | RUE DU JEU DE BALLON | 3 | 50 | 31 | 141500€ | 2830€ |
2019-09-20 | 1 | RUE DU STADE CARLES | 3 | 71 | 263 | 226000€ | 3183€ |
2021-02-11 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 54 | 64 | 121600€ | 2252€ |
2019-08-08 | 18 | AV DES TREILLES | 4 | 79 | 367 | 232600€ | 2944€ |
2020-10-30 | 23 | AV DE BEZIERS | 6 | 235 | 807 | 321500€ | 1368€ |
2023-02-20 | 5 | AV DES TREILLES | 4 | 100 | 423 | 288900€ | 2889€ |
2023-01-04 | 11 | RUE DE LA POMPE VIEILLE | 5 | 100 | 62 | 90000€ | 900€ |
2021-09-16 | 11 | RUE DES LAVANDINS | 4 | 81 | 411 | 265200€ | 3274€ |
2022-09-21 | 9 | RUE DES LAVANDINS | 4 | 77 | 294 | 305000€ | 3961€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DE LA CLAU | 4 | 118 | 359 | 350000€ | 2966€ |
2022-06-14 | 7 | RUE DE LA GENETTE | 4 | 91 | 275 | 351200€ | 3859€ |
2023-02-21 | 13 | RUE DES LAVANDINS | 5 | 91 | 361 | 289800€ | 3185€ |
2020-01-13 | 31 | AV DE POUSSAN | 6 | 154 | 558 | 315000€ | 2045€ |
2019-09-16 | 4 | RUE DE L EVECHE | 3 | 30 | 38 | 100000€ | 3333€ |
2021-03-16 | 4 | RUE DES ARAMONS | 4 | 101 | 402 | 295000€ | 2921€ |
2019-09-16 | 6 | AV DES TREILLES | 4 | 84 | 478 | 239000€ | 2845€ |
2019-07-29 | 12 | RUE DES LAVANDINS | 3 | 57 | 296 | 205000€ | 3596€ |
2020-12-15 | 15 | RUE DE LA POMPE VIEILLE | 5 | 80 | 235 | 200000€ | 2500€ |
2020-02-20 | 6 | RUE DE L EVECHE | 4 | 330 | 592 | 422000€ | 1279€ |
2021-09-16 | 6 | RUE DE L EVECHE | 4 | 330 | 592 | 487100€ | 1476€ |
2021-12-03 | 5 | IMP DES CLOS DES FRERES | 3 | 87 | 404 | 308000€ | 3540€ |
2022-05-17 | 7 | PL DES ACACIAS | 4 | 107 | 456 | 402080€ | 3758€ |
2022-12-06 | 8 | RUE DE L EVECHE | 6 | 130 | 630 | 150000€ | 1154€ |
2022-12-05 | 14 | RUE DE LA POMPE VIEILLE | 3 | 55 | 68 | 214500€ | 3900€ |
2022-02-04 | 3 | RUE DES ARAMONS | 4 | 127 | 330 | 306300€ | 2412€ |
2020-05-28 | 2 | RUE DU MAS DE LA PEYRE | 7 | 190 | 1593 | 560000€ | 2947€ |
2020-07-29 | 3 | RUE DE LA MAGETTE | 5 | 100 | 242 | 215000€ | 2150€ |
2019-08-01 | 25 | RUE DE LA POMPE VIEILLE | 4 | 86 | 197 | 226300€ | 2631€ |
2019-06-04 | 2 | RUE DES FAGOTTES | 4 | 123 | 354 | 310600€ | 2525€ |
2022-02-21 | 16 | RUE DE L ASTREE | 3 | 104 | 486 | 398450€ | 3831€ |
2021-07-01 | 7 | RUE DES GABELOUS | 4 | 101 | 310 | 361000€ | 3574€ |
2021-02-01 | 19 | AV DES TREILLES | 4 | 88 | 285 | 268975€ | 3057€ |
2021-02-12 | 37 | AV DE LA GARE | 4 | 95 | 407 | 382950€ | 4031€ |
2022-04-26 | 22 | RUE DU STADE CARLES | 4 | 84 | 321 | 180000€ | 2143€ |
2020-11-16 | 9 | RUE DE LA MAGETTE | 4 | 90 | 481 | 297400€ | 3304€ |
2020-12-21 | 2 | RUE DES GABELOUS | 4 | 86 | 339 | 289000€ | 3360€ |
2021-12-27 | 2 | RUE DES GABELOUS | 4 | 86 | 339 | 324100€ | 3769€ |
2023-05-15 | 2 | RUE DES GABELOUS | 4 | 86 | 339 | 377100€ | 4385€ |
2020-07-02 | 9 | RUE DE L ASTREE | 3 | 80 | 354 | 262000€ | 3275€ |
2021-10-04 | 28 | RUE DU STADE CARLES | 4 | 104 | 287 | 286000€ | 2750€ |
2023-05-17 | 3 | RUE DE L ASTREE | 4 | 90 | 377 | 331900€ | 3688€ |
2020-06-12 | 1 | RUE DE LA DRAILLE | 4 | 100 | 351 | 274850€ | 2749€ |
2022-06-23 | 1 | RUE DE LA DRAILLE | 4 | 100 | 351 | 359320€ | 3593€ |
2023-02-08 | 2 | RUE DE LA SERP | 4 | 88 | 464 | 172104€ | 1956€ |
2022-10-27 | 47 | AV DE LA GARE | 3 | 74 | 774 | 250000€ | 3378€ |
2022-12-19 | 47 | AV DE LA GARE | 3 | 74 | 774 | 278000€ | 3757€ |
2021-05-17 | 30 | AV DE MONTPELLIER | 3 | 124 | 297 | 449000€ | 3621€ |
2019-07-19 | 10 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 100 | 361 | 276050€ | 2761€ |
2021-04-30 | 12 | RUE DES CAPITELLES | 4 | 89 | 340 | 311850€ | 3504€ |
2019-07-25 | 23 | RUE DES CAPITELLES | 4 | 80 | 294 | 257810€ | 3223€ |
2022-12-20 | 10 | RUE DES FAGOTTES | 4 | 79 | 306 | 315000€ | 3987€ |
2021-02-23 | 20 | RUE DES APHYLLANTES | 4 | 85 | 300 | 290600€ | 3419€ |
2021-09-30 | 28 | AV DE MONTPELLIER | 5 | 120 | 723 | 300000€ | 2500€ |
2020-02-28 | 14 | RUE DE LA MAGETTE | 4 | 140 | 300 | 360300€ | 2574€ |
2021-07-16 | 14 | RUE DE LA MAGETTE | 4 | 140 | 300 | 419000€ | 2993€ |
2021-07-23 | 15 | RUE DES GABELOUS | 4 | 93 | 351 | 324000€ | 3484€ |
2022-04-04 | 6 | RUE DES APHYLLANTES | 4 | 88 | 300 | 320900€ | 3647€ |
2019-12-12 | 12 | RUE DE LA MAGETTE | 4 | 106 | 808 | 295000€ | 2783€ |
2023-04-05 | 12 | RUE DE LA MAGETTE | 4 | 106 | 808 | 457000€ | 4311€ |
2020-03-06 | 32 | AV DE MONTPELLIER | 5 | 151 | 408 | 410000€ | 2715€ |
2021-07-16 | 10 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 95 | 489 | 353824€ | 3724€ |
2021-02-01 | 12 | RUE DES FAGOTTES | 5 | 128 | 343 | 316600€ | 2473€ |
2020-01-17 | 15 | RUE DE LA SERP | 4 | 104 | 325 | 307000€ | 2952€ |
2020-12-14 | 20 | RUE DE LA CLAU | 4 | 90 | 324 | 271600€ | 3018€ |
2021-09-24 | 1 | RUE FOUR DE GRILLE | 3 | 145 | 298 | 525400€ | 3623€ |
2020-09-30 | 16 | RUE DE LA MAGETTE | 4 | 112 | 412 | 394790€ | 3525€ |
2020-07-17 | 11 | RUE DU PALOU | 4 | 80 | 154 | 193150€ | 2414€ |
2020-03-16 | 5 | RUE DE LA PASTOURELLE | 4 | 93 | 336 | 293450€ | 3155€ |
2020-02-24 | 6 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 120 | 210 | 202900€ | 1691€ |
2022-12-06 | 30 | RUE DE L ASTREE | 4 | 82 | 307 | 318600€ | 3885€ |
2019-11-15 | 16 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 87 | 340 | 257000€ | 2954€ |